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品牌企业的社会责任(二)(招商周刊)
发布时间:2009-07-14 10:56:00    内容来源:

把责任看得像生命一样重要

和全国很多城市一样,青岛市把保障性住房分为三块,廉租房、经济适用房、和限价商品房,全方位保障了不同需求不同经济收入水平的人群。为了进一步摸清青岛市居民住房状况,增强住房保障工作的针对性和有效性,青岛先后组织实施了3次住房状况调查。

根据2007年住房调查数据,青岛内四区家庭人均住房建筑面积10平方米以下、人均月收入1277元以下的低收入住房困难家庭约3.5万户,其中家庭人均月收入610元以下的约1万户。

依托住房调查数据和青岛市情,青岛计划利用三年左右的时间,通过建筹廉租住房9000套,建设经济适用住房15000套解决2.5万户;通过旧城区、城中村改造和筒子楼改造等措施解决约1万户,力争用3年左右的时间,使3.5万户低收入家庭的住房条件得到根本性改善。

建设保障性住房,改善低收入家庭居住条件,关系到群众的切身利益,是各级政府的重要责任。房价越高,政府保障群“住有所居”的责任越重。正是基于这一点,青岛市政府下大力气,加大保障房建设力度。截至目前,青岛市通过租金补贴和实物配租相结合的方式,对全市1万余户低收入住房困难家庭实施了廉租住房保障,家庭人均月收入610元以下、人均住房建筑面积10平方米以下的住房困难家庭全部实现了应保尽保。截至2009年底,青岛市享受实物配租配售保障的低收入家庭已达到2.37万户。

这些保障房交付使用之后,不仅对直接受益者是个福音,也会在平衡房价方面发挥积极、有效的作用。保障性住房既是政府平抑房价、普惠政策的手段,也需要企业在理顺了激励和风险机制后的进入。

住在锦源·秀邸朱凤琼说:“住进来两年了,到现在还像是梦一样”。完善的配套,封闭管理,美观的楼房,别致的绿化,让人很难想象这是个保障房。在2008年交钥匙时,许多住户赞叹说:“新华锦不愧是大企业。”

品牌的积累,是长期凝练的结果,有技术内涵,更有诚信、形象等责任内涵。新华锦集团成立以来,始终遵循“追求卓越,奉献社会”的企业宗旨,在追求一流业绩的同时,认真履行肩负的社会责任,把为青岛的经济发展和创建和谐社会做贡献当作企业应尽的义务和责任。

新华锦集团是山东省航母级的外贸集团,地产是新华锦的新兴利润增长点。尽管地产业在很多时候饱受争议,但置业公司始终坚持新华锦集团董事长张建华提出的“把责任看得像生命一样重要”的信念,坚持履行自己的社会责任。

而不仅对青岛市,还是更多的大中城市而言,越来越多的品牌企业参建保障房都是这个城市履行保障义务的有力支持。

品牌企业有着较强的品牌推广意识和自我约束意识,在开发过程中,重效益,更重质量,因此,品牌开发企业的加盟,保障房的质量将会更有保证。新华锦这样的品牌企业开发建设保障房,能够在利润较少甚至没有利润的时候坚持品质,因为回馈社会、肩起责任,已经成为这个企业的文化内涵。

新华锦前进路线图

作为一个成熟的品牌企业,保障房和商品房成为他们前进的两条腿。万科总裁郁亮在接受媒体采访时称,转战保障房是房地产市场重建的开始,未来中国住宅体系包括政策性住房和商品房两大部分,而且政策性住房所占比例很可观,因此发展商必须主动参与这两大块建设中来。

新华锦在这个转折发生前先行一步。张建华在承担青岛保障房建设时也许并没有预料到这个机遇,今天市场风云变幻,不变的事实是,机遇总是给有准备又有责任心的企业准备的。

民间资本参建保障房正当其时,经过几年的市场积淀,新华锦置业集团在青岛也走出了一条独具特色的新华锦路线图。

在参建保障性住房的同时,新华锦置业集团也积极加快商品房建设。即将开盘的两个楼盘均为高档小区,爱丁堡国际公寓位于崂山区松岭路,东临午山,与青岛国际高尔夫俱乐部,一路之隔,周边紧临城市绿化带,离石老人国家旅游度假区5分钟车程。

崂山区作为青岛市的东部新商贸中心区的地理位置日渐突出,逐步形成东部新城高尚居住区,该目正好处于青岛东部新城高尚居住区的核心位置,是青岛首批豪华精装楼盘,引入的居住理念令青岛楼市为之一新。而位于开发区石雀滩居住区的“龙邸”项目,则在开发区首次将中式人文景观的设计理念诠释到园区的景观中来,以传统的人文精神演绎现代居住生活典范。

在青岛的房地产市场,新华锦是名副其实的后起之秀。但就是这种后来者的诚恳的责任,使新华锦的房地产板块,成为与母公司在业务上异军突起、文化上一脉相承的优质板块。